La description

NOUVEAUTÉ DVIMMO !!! Idéalement situé dans notre département des PYRÉNNÉES ORIENTALES, dans le village de BOULETERNERE, l’origine de ce village qui à cause de sa situation géographique privilégiée, rencontre des gorges du Boulès et de la très ancienne Voie du Conflent conduisant à travers une plaine fertile au Col de Ternère, aux limites du Vallespir, du Conflent, du Roussillon ne cessa de grandir, 194 m d’altitude, pittoresque village fortifié, au débouché des Gorges du Boulès, sur la rive gauche de ce torrent, portes et tours des anciens remparts.
En 4 faces, sur une parcelle de 1925m2, sans vis à vis avec une vue sublime sur les montagnes environnantes, la maison se compose: En rez de chaussée un immense garage de plus de 240m2 pouvant stationner plusieurs véhicules ou camping-car, en suivant un autre garage de 20m2, puis deux autres grands garages pouvant accueillir de nombreux vehicules ou la possibilité de créer de l’espace habitable en plus.
A l’étage plus de 205m2 habitable: un grand hall d’entrée desservant deux espaces, le coin pièce de vie avec plus de 60m2 de salon-séjour donnant sur une terrasse plein sud et sa vue extraodinaire sur les montagnes et le beau village, une cuisine séparée entièrement équipée + un cellier. Le coin nuit avec ses 6 chambres équipées de placards aux belles dimensions dont 2 avec balcon attenant, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’extérieur vous y trouverez un forage, l’arrosage automatique, le terrain est piscinable.
Les combles sont aménageables.
A prévoir des travaux de raffraichissement, la maison se trouve dans un endroit au calme, pas de route passante ou de nuisance à proximité. Enorme potentiel pour cette belle bâtisse de construction 1975.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous: grande maison de famille, créer des gîtes de france ou autres…
Pour plus d’informations ou demande de visites, veuillez contacter Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3121EUR et 4223EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr