La description

DV IMMO vous présente cette Maison au Caractère unique dans un écrin de nature avec une vue sensationnelle

Dans un environnement exceptionnellement calme, à moins de 15 minutes de l’aéroport, de l’autoroute, de l’hôpital et d’un grand centre commercial, découvrez cette maison atypique des années 80 au charme fou, où chaque détail raconte une histoire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’âme de cette propriété : ferronneries artisanales, vitraux signés, vaste cheminée centrale, ambiance intimiste et chaleureuse. Les volumes sont généreux, les matériaux choisis avec soin, et l’ensemble a été pensé pour allier confort moderne et authenticité.
Avec ses 202 m2 habitable, cette demeure propose une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi qu’une majestueuse suite de plus de 50 m2 à l’étage, ouverte sur une vue à couper le souffle.
La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un grand salon idéal pour se retrouver en famille. Un coin cheminée vous invite à la lecture et à la détente.
Côté fonctionnalité, la maison dispose également d’un cellier, d’une chaufferie et d’un garage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
Les équipements sont complets et de qualité : pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable à l’étage, adoucisseur d’eau, osmoseur, chauffe-eau solaire, alarme, cave à vin, et une piscine chauffée par pompe à chaleur. La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour une performance énergétique optimale.
Le jardin, entièrement aménagé, est un véritable écrin de verdure avec plusieurs espaces de détente, des arbres remarquables et une vue imprenable sur les montagnes.
Et pour les instants de détente, une piscine chauffée avec vue panoramique sur la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou, un véritable tableau vivant à admirer en toute quiétude.

Le tout sur plus de 1 400 m2 de terrain, à seulement 20 minutes du centre-ville et de la gare.
Un bijou d’architecture et d’authenticité face aux montagnes à découvrir lors d’une visite confidentielle.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de l’agence et de demander Aurore SEMPERE-GAONACH

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore SEMPERE-GAONACH inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 450 044 870 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 27

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2004
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690EUR et 2350 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année xxxx (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr