La description

Située au coeur d’une parcelle de 2109 m2, cette superbe villa de 160 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et vue imprenable sur les montagnes des Albères. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et les nombreuses prestations de qualité qu’elle propose.
L’espace de vie est composé d’un vaste salon de 62 m2, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse avec une vue splendide. La cuisine ouverte sur le salon, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bain privative, un bureau ainsi qu’un jardin d’hiver, offrant ainsi plusieurs espaces dédiés à la détente et au travail. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l’étage, deux chambres spacieuses bénéficient d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant les panoramas sur les Albères. Une salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage.
La villa est équipée de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année,des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, ainsi qu’un poêle à bois qui apporte une touche de chaleur et de convivialité. À l’extérieur, un magnifique jardin avec des arbres fruitiers, une piscine, une cuisine d’été et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre enchanteur de cette propriété.
Un grand garage, ainsi que deux autres garages supplémentaires, offrent un potentiel d’aménagement varié : espace pour un bateau ou un camping-car, création de studios ou gîtes, selon vos envies.
Enfin, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à seulement quelques pas des commerces et services. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude et la proximité de toutes les commodités, cette maison saura vous charmer par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie unique.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite de cette propriété d’exception.
Personne à contacter pour plus d’informations: Elodie CASTELNAUD par téléphone au 06 19 35 64 25.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
Prix de vente: 686 000EUR – Prix net vendeur : 660 000EUR – Honoraires agences: 26 000EUR
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre …….. EUR et ……… EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr