La description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!! COUP DE COEUR DV IMMO !!! Idéalement située dans le département des Pyrénnées Orientales, à l’entrée de l’authentique village d’ ELNE, commune qui possède un patrimoine exceptionnel, à proximité de toutes commodités, à 5 minutes des immenses plages du littoral, à 20 minutes de l’ESPAGNE et 10 minutes de PERPIGNAN. Secteur trés prisé et recherché dans la région. Lotissement trés calme.
En R+1 et 3 faces, le bien vous séduira par son excellent état général, sa parcelle de 299 m2 sans vis à vis, les matériaux de qualité, ou encore son exposition SUD.
Cette maison de construction 2001, de 107m2 de surface habitable se compose en rez de chaussée d’une magnifique pièce de vie et de sa cuisine entièrement équipée de plus de 50m2 donnant sur l’extérieur, d’une suite parentale avec coin buanderie et un wc indépendant.
A l’étage un hall déservant 3 belles chambres avec placard et une salle de bains dotée d’un wc.
Des combles aménagés pouvant faire office de bureau et de rangement. Coté interieur: Le double vitrage, la climatisation, les volets électriques, et les moustiquaires.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! La maison est dans un état irréprochable.
Pour l’extérieur: La possibilté de stationner un camping car et voiture dans la parcelle, une terrasse en bois Douglas avec sa pergola bioclimatique haut de gamme et de sa cuisine d’été. Un abri de jardin pouvant accueillir outils, velos, ect… De quoi passer d’excellents moments de détente et de convivialité en famille et entre amis. Vous y trouverez également un puit.
Vous l’avez compris, un bien idéal pour une résidence principale, plus qu’à poser ses valises.
Pour plus d’informations, merci de privilégier l’appel téléphonique auprés de l’agence et de demander Lionel Mugnani.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350EUR et 1880EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr