La description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DV IMMO !!! VILLEUNEUVE-DE-LA-RAHO (66), idéalement situé en plein coeur du village, proche de toute commodité, à quelques pas de son lac, lieu ludique en période estivale et trés fréquenté par les nombreux spotifs grâce à son parcours de santé. Le village se trouve à 5 minutes de PERPIGNAN, 20 minutes de l’ESPAGNE ET 10 minutes des immenses plages du littoral. Secteur trés prisé dans le département !!
Cette maison de village en R+2 vous séduira par ses beaux volumes, sa belle rénovation du second niveau ou encore son immense garage, plusieurs possibilités s’offrent à vous: le bien est divisé en deux appartements complètement indépendants, idéal soit pour une grande famille ou pour un bon investissement locatif. Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau sont déja installés.
Au rez-de-chaussée le grand garage pouvant accueillir plusieurs vehicules, buanderie, rangement multiples, atelier, ect… Ensuite vous trouverez sur le niveau supérieur le premier appartement avec beaucoup de charme, veritable parquet au sol, de gros volumes, de type T3, à prévoir un peu de travaux de raffraichissement et la possibilité de rajouter une chambre en plus. Un grand salon-séjour, cuisine séparée, une salle d’eau et wc indépendant.
Au dernier étage, un magnifique appartement de type T4 entierement rénové, 3 belles chambres dont une donnant sur une terrasse extérieur de 15m2 sur pilotis, avec sa magnifique vue sur le canigou et les montagnes environnantes, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de plus de 42m2, salle d’eau et wc séparé.
Coté interieur: double vitrage, volets électrique, poële à granule.
Pour plus d’informations, merci de privilégier l’appel téléphonique auprés de l’agence et de demander Lionel Mugnani.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770EUR et 1080EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr